ΑΘΗΝΑΙΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ | ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΗ 463 m2 | πΑΝΟΡΑΜΑ ΒΟΥΛΑΣ - ΑΤΤΙΚΗ

ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ | ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ | 4 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ| 4 ΜΠΑΝΙΑ

περιγραφη

Το ακίνητο βρίσκεται στη Βούλα (Πανόραμα), μια πολυτελή γειτονιά της Νότιας Αττικής.
Βρίσκεται ψηλά στο λόφο, ο ήλιος το “λούζει” όλη την διάρκεια της ημέρας,
προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα (Σαρωνικός κόλπος) και στο υπέροχο ηλιοβασίλεμα, ενώ ένα μεγάλο μέρος της περιοχής απλώνεται στα πόδια του. Μπαίνοντας στο ακίνητο από την κεντρική είσοδο στο επίπεδο του δρόμου μπορείτε να κατευθυνθείτε μέσω:

  • Της δεξιάς σκάλας, η οποία οδηγεί στην είσοδο του Πρώτου Ορόφου
  • Της αριστερής σκάλας, η οποία οδηγεί στην είσοδο του Τρίτου Ορόφου και τον κήπο του Δεύτερου Ορόφου
  • Του Γκαράζ, όπου υπάρχει ανελκυστήρας προς τους ορόφους 1, 2 και 3
Στο επίπεδο του Γκαράζ βρίσκονται βοηθητικοί χώροι, λειτουργικοί, όπως η γεννήτρια, το λεβητοστάσιο για την θέρμανση, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα, καθώς και διάφοροι αποθηκευτικοί χώροι.
Ο Πρώτος Όροφος αποτελείται από ένα μεγάλο χώρο που είναι Cinema Room, για αυτό το λόγο έχει ειδική επένδυση τοίχου για ηχομόνωση και ηχοαπορρόφηση. Σύνδεσμος στην ιστοσελίδα του προμηθευτή των υλικών: https://www.mipeco.gr/el/erga/ksylini-
ixoaporrofisi/item/436-ideatec-home-cinema-σε-οικία-στο-πανόραμα-βούλας
Υπάρχει επίσης ένα ευρύχωρο χαμάμ, ένα μικρό μπάνιο με ντους, καθώς και ένα δωμάτιο το όποιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γυμναστήριο ή γραφείο, το οποίο διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα και μικρό αποθηκευτικό χώρο. Ο Πρώτος Όροφος
επικοινωνεί με το Δεύτερο Όροφο μέσω εσωτερικής σκάλας.
Ο Δεύτερος Όροφος μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα, καθώς αποτελείται από μια σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα, ένα μπάνιο με μπανιέρα-jacuzzi και ένα δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κουζίνα (αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως γκαρνταρόμπα). Διαθέτει μπαλκόνι στο μπροστινό μέρος και ημιυπαίθριο χώρο με μικρό κήπο στο πλαϊνό μέρος.
Επίσης υπάρχει εξωτερική αποθήκη και από εδώ μπορεί κανείς να ανέβει στον Τρίτο Όροφο, μέσω της εξωτερικής σκάλας.
Ο Τρίτος Όροφος φιλοξενεί τον κύριο χώρο του σπιτιού, μαζί με δύο ακόμη επίπεδα.
Διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία, κουζίνα με άνοιγμα (πάσο) προς την τραπεζαρία και μεγάλη βεράντα από όπου μπορεί κανείς να απολαύσει την όμορφη θέα στη θάλασσα και τον ανοιχτό χώρο. Στο πλάι του σαλονιού υπάρχει ένα μεγάλο παράθυρο ώστε να διαχέεται το φως σε όλο το χώρο. Υπάρχει επίσης μπαλκονόπορτα στην κουζίνα και στο σαλόνι για τη βεράντα αυτού του ορόφου. Σε ένα επίπεδο πιο πάνω υπάρχει η πισίνα, η οποία μπορεί να μετατραπεί είτε σε εσωτερική είτε σε εξωτερική με ηλεκτρικές τέντες και επίσης είναι θερμαινόμενη για να την απολαμβάνετε όλο το χρόνο. Δίπλα στην πισίνα υπάρχει ένα άνετο καθιστικό. Σε ένα επίπεδο πιο κάτω από το σαλόνι μια σκάλα οδηγεί σε ένα WC, μια αποθήκη, ένα χώρο για πλυντήριο-στεγνωτήριο-σιδερωτήριο και το μηχανοστάσιο της πισίνας.
Από τον Τρίτο Όροφο, ανεβαίνοντας τις σκάλες μέσα από διάδρομο-εσωτερικό εξώστη, μπορείτε να ανεβείτε στο κύριο υπνοδωμάτιο. Ο διάδρομος με τον εσωτερικό εξώστη μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο. Το υπνοδωμάτιο είναι πολύ ευρύχωρο και έχει ιδιωτικό μπάνιο με ντους και γκαρνταρόμπα. Διαθέτει παράθυρα που προσφέρουν όμορφη θέα στη θάλασσα και τον ανοιχτό ουρανό. Στο επίπεδο του διαδρόμου-εξώστη υπάρχει πρόσβαση σε μια μεγάλη βεράντα ιδανική για ηλιοθεραπεία γιατί μπορεί να απομονωθεί-ιδιωτικοποιηθεί από το γύρω περιβάλλον με πλαϊνή τέντα.
Τέλος, μια σκάλα οδηγεί στον Πέμπτο Όροφο ο οποίος αποτελείται από ένα δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο ή γραφείο και διαθέτει μπάνιο με ντους. Υπάρχουν ένα μεταλλικό κρεβάτι-σοφίτα και εντοιχισμένη ντουλάπα, καθώς και δύο μεγάλα παράθυρα με εκπληκτική θέα. Από εδώ ανοίγει μια πόρτα προς τον κήπο του επάνω επιπέδου όπου υπάρχει επαγγελματικό BBQ και τραπεζαρία με χτιστούς καναπέδες. Οι εξωτερικοί χώροι του ακινήτου αποτελούνται από κήπους σε διάφορα επίπεδα (λόγω της μορφολογίας του εδάφους) με λουλούδια, θάμνους και δέντρα.
Το κτίριο αυτό κατασκευάστηκε με ιαπωνικές αντισεισμικές προδιαγραφές οπλισμένου σκυροδέματος, με ποιότητα τσιμέντου που χρησιμοποιείται για την κατασκευή έργων με υψηλές απαιτήσεις ασφαλείας όπως γέφυρες, στάδια, κλπ. και με οπλισμό που αποτελείται από ειδικούς θώρακες εξασφαλίζοντας πολύ μεγάλη αντοχή του σκελετού στις σεισμικές δυνάμεις. Αυτού του επιπέδου ποιότητα κατασκευής είναι εξαιρετικά σπάνια λόγω φυσικά του υψηλού κόστους.
Το σπίτι αυτό είναι μελετημένο, σχεδιασμένο και χτισμένο με μεράκι. Διαθέτει χώρους που προσφέρουν τις κατάλληλες συνθήκες για ευχάριστες και διασκεδαστικές οικογενειακές και φιλικές συγκεντρώσεις όλες τις εποχές του έτους.

χαρακτηριστικα

  • Ανελκυστήρας (έως τον τρίτο όροφο)
  • Εξωτερική | Εσωτερική Θερμαινόμενη Πισίνα
  • BBQ επαγγελματικών προδιαγραφών
  • Σύστημα Συναγερμού | CCTV Κάμερες
  • Περιφραγμένη Ιδιοκτησία | Είσοδος πύλης με τηλεχειριστήριο
  • Σύνδεση με μισθωμένο δίκτυο οπτικών ινών (Vodafone Fiber) υψηλής ταχύτητας (download 300 Mbps/upload 300 Mbps)
  • Τριφασικό Πετρελαιοκίνητο Ηλεκτροπαραγωγό Ζεύγος (Γεννήτρια Ηλεκτρικού Ρεύματος) 40KVA συνδεδεμένη με δυο(2) επίσης Τριφασικά Τροφοδοτικά Αδιαλείπτου Λειτουργίας (UPS) 30KVA το καθένα. Λόγω του συνδυασμού αυτών των τεχνολογικών διατάξεων υπάρχει απόλυτη αυτονομία πλήρους ηλεκτροδότησης αλλά και τηλεπικοινωνιών του κτιρίου σε περιπτώσεις γενικής διακοπής ρεύματος στην ευρύτερη περιοχή
  • Δύο ανεξάρτητες είσοδοι
  • Αυτόματο σύστημα ποτίσματος όλων των κήπων που ελέγχεται από Η/Υ
  • Ασύρματο δίκτυο διαθέσιμο σε όλα τα επίπεδα του κτιρίου
  • Κλιματιστικά διαθέσιμα σε όλα τα επίπεδα
  • Ανακυκλοφορία ζεστού νερού
  • Σύστημα Οικιακού Αυτοματισμού
  • Ρόλερ ολικής συσκότισης παραθύρων (blinds)
  • Σύστημα σκίασης ελεγχόμενο ηλεκτρονικά μέσω εφαρμογής για κινητό-tablet
  • Τηλεφωνικό Κέντρο
  • Δύο δορυφορικά κάτοπτρα
  • Μετεωρολογικός σταθμός
  • Με ενεργειακό πιστοποιητικό Κλάσης Γ (λόγω καυστήρα πετρελαίου). Εάν αντικατασταθεί από αντλία θερμότητας γίνεται Κλάση Β.

εναλλακτικεσ διαδρομεσ προσ το ακινητο

Επικοινωνηστε μαζι μας

 
τηλεφωνο
+306941633863

©